Юридическая консультация по ипотеке

Консультация юриста по ипотеке

Вопросы недвижимости в обязательном порядке должны курироваться грамотным юристом. Иначе из-за ошибок и недобросовестности второй стороны могут возникнуть серьезные убытки.

Оглавление:

Квалифицированная юридическая консультация по ипотеке помогает предусмотреть заранее риски и избежать возможных убытков. Грамотный специалист проанализирует условия ипотеки, договор и другую документацию, поможет провести переговоры, предупредит о «скользких» моментах и нюансах.

Юридическая помощь и бесплатные советы юристов по ипотеке

Юристы портала Правовед.RU регулярно дают советы и отвечают на часто задаваемые вопросы по валютной ипотеке и ипотечным кредитам онлайн. Поэтому они всегда в курсе актуальных изменений законодательства.

Популярные темы в этой категории

Последние вопросы по теме «Ипотека»

Выбор категории

Здравствуйте!я хочу приобрести квартиру в ипотеку,и для этого обратился в агенство,мне предложили варианты на выбор и предложили заполнить анкету на одобрение ипотеки,при этом озвучили что это бесплатно.после заполнения анкеты мне предложили.

10 Октября 2017, 22:16 Захаров Илья, г. Самара 1 ответ

Здравствуйте,у меня ипотечный кредит банка втб,был перечислен с пенсионного фонда мат капитал,имеет ли банк списывать какие либо проценты с мат капитала?

10 Октября 2017, 20:54 Екатерина, г. Красноярск 1 ответ

Есть вопрос к юристу?

Здравствуйте. Ситуация такая, продаю квартиру, покупатель ипотечник ВТБ24, собрали все документы, все одобрили, в четверг планируется сделка. Сегодня виделся с юристом с той стороны, он говорит что сделка и получение денег пройдет в один день.

10 Октября 2017, 18:25 Николай, г. Тамбов 1 ответ

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, такая ситуация: мы полноценная семья, муж, жена двое детей. Работает супруг официально, я не работаю так как младшему нет ещё 3-х лет. Могу ли я подать документы на ипотеку, но предоставить в банк справки о.

10 Октября 2017, 18:15 Любовь, г. Москва 1 ответ

Здравствуйте! у меня была просрочка по ипотеке два месяца я оплатила но не всю сумму не хватило 700 рублей банк подал иск было три заседания на которое со с стороны банка никто не явился было написано мировое соглашение но банк отказал суд отложил.

10 Октября 2017, 08:29 наталья, г. Барнаул 3 ответа

Добрый день! Живу с гражданским мужем в его комнате в коммуналке. Помимо его в квартире еще две комнаты. Одну из них сейчас хотят продавать. Можно ли как-то снизить цену на нее (хозяева предлагают довольно высокую цену)? Мы подумываем брать.

09 Октября 2017, 13:23 Валентина, г. Санкт-Петербург 2 ответа

Добрый день я обратился местной администрации за помощью они отказали мне 34 г супруги 27г потому что у меня возраст прошла. У нас двое детей нет собственного дома как можно получить помощь? Приобрести свой дом

09 Октября 2017, 11:15 Шахзода, г. Прохладный 1 ответ

Добрый день! Что можно сделать в данной ситуации. Зимой прошлого года у папы на работе было сокращение штата т.к завод не мог платить ЗП сотрудника. В течении полугода родители не оплачивали ипотеку т.к не было работы. В июне этого года мама и папа.

08 Октября 2017, 13:08 Альфия, г. Саратов 2 ответа

Оформлена ипотека. В права собствен. не вступили дом не сдан. Ни одного платежа еще по срокам не было и мат.кап не переведен в счет погашения. Оба супругу созаёмщики.

07 Октября 2017, 19:56 Анна, г. Чита 1 ответ

здравствуйте подскажите то делать?мой гражданский муж взял ипотеку,половина стоимости я давала наличными ему.теперь мы расстались и он отказывается платить и квартира ему не нужна .я хочу оставить ее себе.как быть?

07 Октября 2017, 19:13 виктория, г. Железногорск 3 ответа

Добрый день! У нас своя 2х комнатная квартира. Хотим поменять на 4х комнатную с доплатой. Взять ипотечный кредит в размере 500т руб. Возможно ли после рождения 2ого ребёнка погасить остаток кредита материнским капиталом.

07 Октября 2017, 16:31 Кристина, г. Березники 1 ответ

Добрый день, я пытаюсь сейчас взять ипотеку для покупки второй доли в квартире с целью приобретения ее в полное пользование. Пока ничего не получается, хотя, на мой взгляд, все очень надежно. Но сбербанк уже отказал. Нашла информацию, что банки в.

06 Октября 2017, 13:05 Елена, г. Москва 1 ответ

Здравствуйте! Родители развелись несколько лет назад. Во время развода у них была квартира в ипотечном кредите. Через суд разделили её пополам. Сейчас ипотечный кредит выплачен и папа хочет оформить свою долю в квартире на меня. Хотим оформить.

06 Октября 2017, 09:36 Ольга, 1 ответ

Доброй ночи! Мы хотим купить квартиру в ипотеку с материнским капиталом в через банк № 1, но квартира находится в ипотеке в банке № 2. Как грамотно это сделать?

06 Октября 2017, 01:27 Татьяна, г. Вологда 1 ответ

Ипотека была оформлена в 2011 году на 20 лет, закрыт был в 2017 (рефенансирование). Вопрос могу ли я вернуть часть %, так как % был рассчитан на 20 лет. а вернула долг за 6 лет. Спасибо

06 Октября 2017, 00:48 Оксана Борисова, г. Нижний Новгород 1 ответ

Ищете ответ? Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее,чем искать решение!

Источник: http://pravoved.ru/questions/realty/mortgage/

Ипотека

В том случае, если вы твердо уверены, что ипотека – это наиболее оптимальный вариант для приобретения жилья. следует внимательно изучить особенности данного кредитного продукта. Главная суть ипотеки – это предоставить вам возможность получить средства на приобретение недвижимости. в которой вы сможете проживать и выплачивать ее стоимость банку поэтапно на протяжении определенного срока. Важен и тот момент, где вы планируете взять ипотеку, в каком банке, а также на каких условиях. Перед тем, как оформить кредит, обязательно прочитайте условия ипотеки, ознакомьтесь со всеми деталями, а в особенности с возможностью досрочного погашения и т.д. Для начала определите примерную сумму, которую вы хотите взять в банке. Обязательно проверьте то, как она соотносится с вашими доходами. Также просчитайте, может быть вам выгоднее взять обыкновенный кредит. Всё зависит от суммы, которая вам необходима. Выберите ту валюту кредитования, в которой вы получаете доход. Также перед взятием определите наиболее оптимальный вид платежа, они делятся на дифференцированные и аннуитетные. В первом случае вам необходимо выплачивать часть основного долга, а также проценты на остаток основного долга. Во втором случае регулярные платежи являются одинаковыми. Не забывайте о том, что существует первый ипотека взнос, размер которого может различаться в зависимости от кредитной организации, в которую вы обращаетесь. Эту цифру необходимо уточнять заранее для того чтобы соизмерить свои возможности.

Что такое ипотека для молодых семей

Особой популярностью в последнее время пользуется ипотека молодым, получить которую возможно на очень выгодных условиях. Отметим, что ипотека для молодой семьи предоставляется в том случае, если супруги младше 35 лет. Данную разновидность кредитования сегодня предлагают очень многие банки. В некоторых случаях молодым семья даже предоставляется ипотека без первоначального взноса, либо на минимальных ставках. Однако более подробную информацию об этом всё же следует уточнять в банке, в который вы планируете обратиться для получения ипотеки. Конечно же, при обращении в банк, вам придется собрать определенные документы для ипотеки. В числе которых копии паспортов всех членов семьи, а также свидетельства о рождении детей, справки о доходах всех членов семьи. После того, как банк рассмотрит вашу заявку и выдаст вам средства, потребуется регистрация ипотеки. Для этого существует Федеральный Закон, регулирующий процесс регистрации прав на недвижимость, которая была приобретена в ипотеку. При этом регистрации подлежит как сама ипотека, так и договор ипотеки.

Что такое государственная ипотека

Государственная ипотека есть социальная ипотека. Получить ее могут социально незащищенные граждане. Согласно данной программы улучшить свои жилищные условия можно до нормы – 18 квадратных метров на одного человека.

Вопрос юристу по теме «Ипотека»

Источник: http://rossovet.ru/tag/%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0/

Юридическая помощь в получении ипотеки

96% успешных дел Профессиональные юристы Абсолютно БЕСПЛАТНО

Ипотечное кредитование появилось в России в 1998 году. С тех пор законодательство развивается, а количество выдаваемых кредитов растет. Ипотека – это риск для банка и для заемщика, поэтому взять в кредит жилье — сложно и хлопотно.

Чтобы оформление кредитного договора под залог приобретаемой недвижимости получилось быстро, вам пригодится юридическая консультация по недвижимости.

Грамотные адвокаты сайта 33urista.ru помогут:

  1. Получить одобрение по заявке.
  2. Собрать необходимые для оформления бумаги.
  3. Помощь в оформлении ипотеки и государственной регистрации обременения.
  4. Увеличить сумму единовременного платежа.
  5. Закрыть долг перед банком после внесения суммы кредита и процентов по нему.

Вопросы по оформлению ипотеки

1. На кого оформляются права собственника квартиры при ипотечном займе?

По Закону №102 ФЗ от 16 июля 1998 года (статья 1) ипотека – это вид залога, при котором требования кредитора удовлетворяются вне очереди из заложенного имущества. Это означает, что собственником при покупке квартиры становится покупатель, а не банк, который получает только дополнительную гарантию возврата кредита в случае, если заемщик не возвратит долг.

Юрист окажет помощь в оформлении ипотеки, что позволит разобраться в нюансах займа с залогом купленной недвижимости, защитить себя от злоупотреблений со стороны кредитной организации.

2. Можно ли взять ипотеку на двух человек?

Российское законодательство (ГК России, статья 308) разрешает оформление кредитного соглашения с двумя или тремя должниками. При этом собственником признается одно лицо, которое называется титульным заемщиком, но в таких случаях закон не запрещает и оформление долевого владения. Подобные условия указываются в договоре о выдаче займа под залог квартиры. Правовая помощь при оформлении ипотеки – это способ узнать о дополнительных аспектах залогового займа на стадии сбора справок для банка.

3. Можно ли оформить заем без дополнительного страхования?

Закон №102 ФЗ от 16 июля 1998 года (статья 31) говорит об обязанностях залогодателя страховать заложенное имущество на его стоимость или сумму долга от риска утраты и потери этой недвижимости.

Помимо этого должник вправе застраховать риск невыплаты долга или воспользоваться добровольным страхованием жизни и здоровья. Разъяснения юриста по ипотеке помогут защитить себя при навязывании покупки страховых полисов, если конкретный вид страхования необязателен при оформлении кредита.

4. Можно ли продать недвижимость с обременениями?

Согласно Закону №102 ФЗ от 16 июля 1998 года (статья 37) продать недвижимость, когда она выступает предметом залога, можно только при согласии кредитора, и если договор ипотеки не запрещает передачу права владения квартирой третьим лицам.

Консультация юриста по вопросам ипотечного кредитования позволит определить насколько возможно отчуждение заложенной жилплощади, как правильно оформить сделку по распоряжению заложенным имуществом.

5. Можно ли досрочно выплатить долг, изменить сумму платежа?

Как устанавливает закон (ГК России, статья 810) досрочный возврат кредита возможен при уведомлении об этом кредитора за тридцать дней до внесения суммы платежа. В договоре займа указывается индивидуальное время, за которое уведомляется банк о погашении долга. Таким же образом происходит изменение периодических выплат ипотечного кредитования. Юридическая помощь по получению ипотеки поможет узнать о порядке изменения срока договора или размера ежемесячной выплаты и ускорить процесс возврата займа, когда это позволяет финансовое положение.

Можно ли оформить ипотеку без первоначального взноса?

Законодательно не запрещено получить ипотечный заем без частичной оплаты ссуды в момент оформления договорных отношений. Но без грамотной поддержки юриста оформить такой кредит не получится. Адвокаты сайта 33urista.ru окажут помощь в получении ипотеки без первоначального взноса.

Они совершенно бесплатно ответят на ваши вопросы об оформлении кредита под залог недвижимости. Если же вам нужна профессиональная поддержка при сборе документов или в ходе ведения переговоров с банковскими служащими, то вы всегда сможете воспользоваться платными услугами портала 33urista.ru.

Юридическая помощь в получении ипотеки

Оформить заем для приобретения жилья без юридической поддержки не получится. Бесплатная консультация сотрудников портала 33urista.ru позволит получить помощь в получении ипотеки без первоначального взноса и знания нюансов оформления ипотечного кредитования без временных и финансовых затрат.

Профессиональная помощь грамотных адвокатов – способ увеличить шанс получить заем и защитить себя от злоупотреблений при получении кредита.

Последние вопросы в данной категории

Источник: http://33urista.ru/question/nedvizhimost/ipoteka

Всё о ипотеке

Собственный дом, квартира – это то, что каждый человек мечтает иметь. При советской власти, было только два способа получить новую квартиру – если вам ее давали в порядке очереди, или если вы вступали в кооператив. Первый способ был безденежный но долгий, второй – сравнительно быстрый, но требовал немалых, то тем меркам денег.

В наше время, конечно, существуют очереди на жилье, но и даже там, вам не дадут квартиру бесплатно. Даже самая небольшая квартира требует немалых денег. Не многие могут позволить себе выложить их сразу, поэтому ипотека стала достаточно популярной темой.

На страницах журналов, на сайтах интернета, можно найти множество статей, где вам достаточно подробно, объяснят, что такое ипотека, как стать заемщиком, что такое кредитный договор, как правильно оформить квартиру в ипотеку. Информации так много, что создается впечатление, что об этой проблеме все знают все. Но как показывает опыт, существует множество мифов, связанных с ипотекой. Вот некоторые из них.

А кто собственник при ипотеке?

Почти все, кто собирается покупать жилье в ипотеку, уверены, что до тех пор, пока они не погасят кредитный договор, квартира будет находиться в собственности у банка.

Это не так. Квартира, после того, как сделка будет зарегистрирована, становится собственностью заемщика. Но на свидетельстве о праве собственности, будет стоять пометка «Залог в силу закона». Это означает, что заемщик может жить в квартире, прописаться в ней, делать ремонт. Но он не может ни продать ее, не подарить и не обменять. Квартиру даже можно сдавать в аренду, получив разрешение банка.

Задайте вопрос юристу!

Задайте вопрос юристу!

Горячая линия бесплатных консультаций независимых юристов по недвижимости в Санкт-Петербурге

Выселит ли банк за просрочку платежа?

Заемщики очень боятся, что банк выселит их из квартиры, если у них пропадет возможность вносить платежи по кредитному договору. Сразу скажем, что выселение долгий и сложный процесс, который регламентируется законодательством. Банк в частном порядке не сможет выставить вас на улицу, если у вас возникли проблемы с оплатой ипотеки. По закону, взыскание на квартиру, может быть наложено только если вы три раза в течении года допустили просрочку, даже если она была незначительной.

В соответствии с ГК, все подобные споры, можно решать только через спор с банком в суде. Суд выслушает заемщика и будет оценивать его ситуацию беспрестрастно. Поэтому выселить из квартиры можно только после соответствующего решения судебной инстанции. Но банкам не очень хочется связываться с судами, им проще договариваться с заемщиками, и входить в их сложную ситуацию.

Даже если у вас возникли очень серьезные проблемы, не стоит бегать от банка. Надо попытаться договориться с ним. Если вы понимаете, что не сможете дальше оплачивать вашу недвижимость, то в этом крайнем случае, банк может помочь вам в продаже недвижимости. После продажи квартиры, основные деньги пойдут на оплату кредитного договора, а остаток банк передаст заемщику. Помните, по нашему законодательству, банки не могут владеть квартирами, соответственно, им нет никакого резона выселять заемщика из ипотечной квартиры.

Насколько увеличится ипотечные выплаты, если поднимется курс доллара?

После подписания ипотечного договора, заемщик получает на руки график платежей. Банк не может в одностороннем порядке менять эти цифры. Разумеется, валюта, которую вы будете отдавать в счет погашения ипотеки, будет изменяться в соответствии с динамикой биржевой торговли.

Проценты за ипотеку. Может ли банк их изменить?

Многие считают, что если банк захочет, то он может самостоятельно изменить проценты по ипотеке. Сегодня он дал вам кредит под 13 процентов годовых, а через полгода решил, что этого мало, и поднял ставку до 16 процентов.

Это не так. Ставка за кредит, является одним из важнейших условий ипотечного договора. Банк не имеет право, в одностороннем порядке, пересмотреть ее в сторону увеличения. Он может только менять ее в сторону уменьшения. Есть правда исключение. Это если ставка является плавающей, и зависит от ставки ЦБ, LIBOR и т.д. Но это все прописывается в договоре, и вы заранее знаете эти условия.

Поэтому, чтобы быть полностью уверенным, всегда необходимо очень тщательно подходить к проверке договора по ипотеке. Вам необходимо прочитать его, желательно дома. В спокойной обстановке. Лучше всего проконсультироваться юристами.

Наша компания имеет высококлассных специалистов, юристов по спорам с банками. обладающих громадным опытом ведения и подготовки ипотечных кредитных договоров. Если вам нужна консультация, звоните и пишите нам, мы с радостью окажем вам помощь.

Задайте вопрос юристу!

Задайте вопрос юристу!

Банк умер. Ура, умер кредит?!

Многие боятся, что если банк, в котором был взят кредит, разорится, то кредиторы банка, придут и заставят выплатить весь долг сразу. Это не так. Просто поменяется юридическое лицо, которому вы будете выплачивать остаток долга и проценты.

Но есть и противоположное мнение, что долг будет «забыт» если банковская структура прекратит свое существование. Спешим вас разочаровать, это не так. Ведь квартира была приобретена на заемные банковские средства, и поэтому кредитный договор не отменяется. Если у банка отобрали лицензию, или он по другим причинам прекратил свою деятельность, то все его клиенты, передаются другой кредитной организации. Поэтому, даже если вы знаете, что банк, который предоставил вам ипотеку, не функционирует, продолжайте четко выполнять свои обязательства по кредитному договору. Помните, что за просрочки, не выплаты. По договору, вам грозят штрафные санкции.

Как быть, если супруги разводятся?

Как быть, если супруги разводятся, а долг по ипотеке еще не выплачен? Кто будет платить ипотеку и кто будет итоговым соственником квартиры? Как переоформить все документы?

Вопрос раздела ипотеки — очень сложный вопрос. Понятно, что супруги хотят разделить имущество и долги по ипотеке. Общая собственность им не нужна. Поэтому при разделе имущества должен быть решен вопрос об ипотеке. Подробно смотрите о теме » как разделить ипотеку » и задавайте вопросы нашим юристам лично.

Рождение ребенка, уменьшает долг банку?

К сожалению это не так. Если это только не государственная программа, то это радостное событие. Никак не скажется на выплатах, которые вы должны делать за ипотеку. И стоит поискать страховые компании, которые расценивают потерю трудоспособности в случае беременности, как страховой случай, если вы решите увеличить семью, в период действия ипотечного договора.

Как видите есть множество различных мифов, которые сопровождают ипотеку. В любом случае, все решения нужно принимать, проведя тщательные консультации как со специалистами, так и с членами своей семьи. Ведь ипотека. это надолго, и надо быть уверенным, что все ваши близкие готовы к таким испытаниям.

Горячая линия бесплатных консультаций независимых юристов по недвижимости в Санкт-Петербурге

Юристы по недвижимости ответят на ваши вопросы:

Источник: http://zakonnoepravo.ru/nedvizh-ipoteka.html

Юридическая консультация

Найдено документов: 10

08 сентября 2010 г. Ипотека

Вопрос посетителя: Добрый день. Подали в банк документы на рассмотрение решения о выдаче кредита на ипотеку. Нам дали примерный кредитный договор, которы честно говоря немного расстроил, таме сть такие пункты о том, то банк имеет повысить процентную ставку в случае повышения ставки рефинансирования на 25%.Как быть в этой ситуации, можете подсказать? Заранее спасибо.

Ответ юриста: Здравствуйте, Елена. В случае, если условия договора ипотечного кредитования Вас не устраивают, Вы можете обратиться в другие банки с аналогичным запросом.

12 августа 2010 г. Ипотека

Вопрос посетителя: Доброго времени суток!Пишу вам с просьбой помочь раъяснить ситуацию по получении ипотечного кредитования. Мы с мужем хотим приобрести квартиру в ипотеку, я буду выступать как заемщик, муж как созаемщик. но у мужа нет пока военного билета и он не служил в армии. дадут ли нам ипотеку на таких условиях? если все остальное подходит по требованиям. Спасибо.

Ответ юриста: Здравствуйте, Виктория. В россиском законодательстве не предусмотенны унифицирование требования к заемщикам. Рекомендую Вам обратиться с данным вопросом непосредственно в банк, где Вы предполагаете воспользоваться услугой ипотечного кредитования.

Вопрос посетителя: Мной приобретена квартира по ипотеке до брака. После вступления в брак продолжаю платить кредит. У мужа есть ребенок от 1-го брака. Будет ли ребенок мужа иметь право наследования этой квартиры после смерти мужа.

Ответ юриста: Здравствуйте, Ольга! Согласно статье 256 Гражданского кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, а имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью. Так как Вы приобрели квартиру до вступления в брак, она является Вашей собственностью и не входит в состав наследства Вашего мужа.

Вопрос посетителя: здравствуйте1могу ли я воспользоваться социальной ипотекой,если я прописана в чужой приватизированной квартире,а дети и муж без прописки. 2005 году нас всех выписали по суду в никуда.И могу ли я встать на квартирный учет по месту жит-ва и на работе?

Ответ юриста: Здравствуйте, Ирина Ивановна! Для того, чтобы определить возможность получения социальной ипотеки, информации об отсутствии собственного жилья и регистрации недостаточно. В разных регионах России требования к заемщикам разные, их стоит уточнять в банке, который предоставляет кредиты по данной программе. В основном банки предъявляют требования к уровню дохода заемщиков, их возрасту, стажу работы и т.д.

Вопрос посетителя: Как платить налог с продажи квартиры, если происходит «погашение» ипотечного кредита деньгами покупателя. Менее трёх лет. Кредит аккуратно выплачивался около двух лет.Сейчас НЕТ возможности платить ипотеку.Квартира продаётся дороже, чем взятый кредит в банке.

Ответ юриста: Здравствуйте, Александр! Вы приобрели квартиру в собственность менее трех лет назад, соответственно Вам необходимо уплатить налог в размере 13% со всей суммы, сверх 1 миллиона рублей, вне зависимости от того, была ли приобретена данная квартира в собственность с помощью получения ипотечного кредита в банке. Подробнее об уплате налогов вы можете узнать в статье Правильно платим налоги при продаже недвижимости .

Источник: http://www.pro-n.ru/consulting/s4/

Адвокат по ипотеке

  • консультация о залоге имущества;
  • консультация об ипотечном кредитовании;
  • изменение условий ипотеки;
  • защита интересов, представительство в суде;
  • составление исковых заявлений.

Наши адвокаты помогут в решении вопросов, связанных с жилищными спорами! В практике Коллегии адвокатов «Грибаков, Поляк и партнеры» города Москвы имеется большое количество успешных дел связанных с ипотекой. Обращайтесь.

Подробнее об услуге

Перед тем, как принять решение о приобретении жилого помещения с получением ипотечного кредита необходимо либо самостоятельно ознакомиться с положениями Федерального закона 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» – основного документа, который регламентирует порядок предоставления и получения кредита, а также права и обязанности сторон, заключивших ипотечный договор, либо обратиться к адвокату по ипотеке.

Адвокат по ипотеке, также как и юрист по ипотеке поможет Вам разобраться во всех тонкостях законодательства о залоге недвижимости, ответит на все Ваши вопросы, связанные с ипотечным кредитом, поможет проверить чистоту ипотечной сделки.

Адвокат по ипотеке также может помочь Вам выбрать банк, ипотечный договор которого в большей степени отвечает Вашим интересам. Одним из распространенных вопросов при оформлении ипотеки является вопрос совместной собственности супругов на жилье, приобретаемое в ипотеку, а также варианты оформления ипотечного кредита, при которых имущество в случае развода будет принадлежать тому супругу, который оплачивает ипотечный кредит.

Вообще в соответствии со ст.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и ст.334 Гражданского кодекса РФ ипотекой называется правоотношение, в силу которого залогодержатель имеет право удовлетворить свое денежное требование к должнику по обеспеченному обязательству из стоимости заложенной недвижимости преимущественно перед другими кредиторами.

На сегодняшний день огромное количество сделок с недвижимостью заключается с использованием заемных средств. Это позволяет приобрести недвижимое имущество, но при этом влечет риск неблагоприятных последствий, например, в случае если заемщик утратил возможность оплачивать ипотечный кредит.

Изменения условий ипотеки

Многие заемщики сталкиваются с несогласием банка изменить условия ипотеки или произвести реструктуризацию долга. Юрист по ипотеке поможет Вам решить эту задачу. Согласно законодательству об ипотеке изменение условий ипотечного договора осуществляется с согласия обеих сторон. Обязательное изменение возможно лишь с увеличением суммы основного долга и процентов по нему.

Но нередко банки самовольно изменяют условия договора. В этом случае Вам может помочь адвокат по ипотеке, который через суд признает изменения, внесенные в ипотечный договор в одностороннем порядке, недействительными.

Также стоит заметить, что изменение условий ипотечного договора возможно лишь после государственной регистрации сведений об обременении недвижимого имущества. В противном случае изменения не являются действительными и не подлежат исполнению.

Если Вы попали в подобную ситуацию или же хотите избежать ее, наш адвокат по ипотеке даст Вам юридическую консультацию по ипотеке.

Адвокат по ипотеке необходим и для признания ипотечного договора недействительным. Иски о признании недействительными ипотечных договоров достаточно редки, поскольку их удовлетворение возможно только в случае наличия следующих условий:

  • отсутствия в договоре существенной информации (сведений о лицах, заключавших договор, содержания и размера основного обязательства, а также срока или порядка исполнения);
  • отсутствия описания предмета ипотеки (если информации для идентификации предмета недостаточно).

Примеры из практики

Смотрите также

Источник: http://gribakov.com/advokat_po_ipoteke

Профессиональные юристы по ипотеке

Федорова Любовь Петровна

Опытный адвокат, специализирующийся в сфере гражданского законодательства.

Образование Московская Государственная Юридическая Академия им. О.Е. Кутафина (МГЮА) Профиль

Федорова Любовь Петровна – юрист высокого профиля, специализируется на гражданском праве. В разрешении гражданских дел ей нет равных, она досконально знает все нюансы законодательства и успешно применяет их на практике.

Коханов Николай Игоревич

  • Ведущий юристконсульт по особо сложным гражданским делам.
  • К Николаю Игоревичу обращаются тогда, когда нужна жесткая защита и твердая уверенность в благополучном исходе сложного дела.

Образование Московская Государственная Юридическая Академия им. О.Е.Кутафина (МГЮА) Профиль

Коханов Николай Игоревич – один из самых сильных юристов нашей компании по вопросам приобретения жилья в ипотеку. Все, что связано с оформлением собственности недвижимого имущества, а также судебные споры, находятся в компетенции данного специалиста.

Модестова-Хорст Светлана Владимировна

  • Высококвалифицированный юрист с опытом работы судьёй в Измайловском суде (5 лет) и Мировым судьёй (4 года).

Образование Московская Государственная Юридическая Академия им. О.Е. Кутафина (МГЮА) Профиль

Модестова-Хорст Светлана Владимировна – высокопрофильный юрист, ведущая специализация которого – оформление ипотеки и жилищное право. На ее практике большое число особо сложных дел в данной сфере. Если у вас возникли проблемы со своим недвижимым имуществом, смело обращайтесь к Светлане Владимировне, она примет верное решение и защити ваши интересы в суде.

Мартынов Роман Валерьевич

Опытный адвокат, один из самых успешных юристов в Москве, на счету которого много успешно завершенных дел.

Его целеустремленность и ответственное отношение к любому делу, которое он ведет, является залогом благополучного разрешения спора в суде или за его пределами. Интересы клиента и защита его прав всегда на первом месте для него.

Образование Московская Государственная Юридическая Академия им. О.Е. Кутафина (МГЮА) Профиль

Квалифицированный юрист с опытом работы дознавателя, следователя, мирового и федерального судьи. Заслуженный юрист Московской области. В его сферу деятельности входят семейные и жилищные споры, наследственные вопросы, дела об административных правонарушениях. Он с уверенностью осуществляет защиту интересов клиентов в судах общей юрисдикции.

Петрова Ольга Олеговна

  • Федеральный судья в отставке.
  • Опыт работы Федеральным судьей в Тверском суде.
  • Более 5-ти лет работала помощником Председателя суда.

Образование Московская Государственная Юридическая Академия им. О.Е. Кутафина (МГЮА) Профиль

Петрова Ольга Олеговна консультирует наших клиентам по вопросам гражданского права, в частности по спорам с недвижимостью и жильем. Как федеральный судья, понимает все тонкости процессов и дает эффективные советы клиентам.

Слоновская Татьяна Николаевна

  • Федеральный судья в отставке.
  • Опыт работы Федеральным судьей более 12-ти лет Федеральный судьей Люберецкого городского суда Московской области

Образование Московская Государственная Юридическая Академия им. О.Е. Кутафина (МГЮА) Профиль

Слоновская Татьяна Николаевна оказывает нашим клиентам услуги консультационного характера по вопросам недвижимости. Она — один из самых опытных специалистов группы по жилищному праву и ипотеки. Как судья лично принимала участие во многих процессах по спорам, связанным с недвижимостью.

Все специалисты Клиенты

Очень рада, что обратилась именно к Ольге Петровой, мне посоветовали ее как специалиста с большим судебным опытом. Узнала много нового и получила инструкции как впредь избежать ошибок! Спасибо за все. Анна Нетребко

Николаева Елизавета Юрьевна – юрист очень высокого класса и ответственный человек. В судебной защите ей нет равных, разбирается досконально в системе, очень внимательная к нам, клиентам. Желаю дальнейших успехов! Полина Гагарина

Обращался за юридической помощью в компанию «МИП» по вопросу, связанному с переоформлением документов на недвижимость. Спасибо адвокату Модестовой-Хорст С.В. все было сделано быстро и качественно. Был рад сотрудничеству. Федор Емельяненко

Благодарна адвокату Коханову Николаю Игоревичу за помощь, которую он оказал мне в решении моего вопроса. Грамотный, знающий юрист, профессионал. Довольна его работой. Спасибо Вам! Ирина Дубцова

Примеры из практики

Наши преимущества

  • Получите после консультации совершенно бесплатно карту личного адвоката HELP-CARD Преимущества карты:
    • Бесплатные консультации по телефону
    • Бесплатные консультации в нашем офисе на Арбате
    • Оперативный выезд адвоката
    • Разработка индивидуальной стратегии защиты
  • Заключите договор на оказание юридических услуг и контролируйте работу своего специалиста в специально разработанном личном кабинете Возможности личного кабинета:
    • Просмотр документов по делу
    • Контроль работы адвоката в режиме онлайн
    • Информирование клиента о ходе ведения дела
    • Общение с адвокатом в режиме онлайн
  • Вы всегда будете в курсе происходящего Еженедельно звоним клиенту и отчитываемся о ходе ведения дела.
  • Стратегия — залог успеха! Для наших клиентов мы разрабатываем индивидуальнуюстратегию защиты

Отзывы

Оставьте свой отзыв о услуге: Оставить отзыв

В свое время мы с супругом оформили ипотеку для покупки квартиры. Но прошло четыре года, как мы развелись, супруг после развода куда-то смылся, а вот теперь объявился и на раздел квартиры хочет подавать. А все эти годы ежемесячные взносы по ипотеки вносила я, пока он там прохлаждался неизвестно где! Я решила, что так просто ему квартиру не отдам и мне нужен юрист по ипотеке, поэтому я обратилась к специалистам компании «МИП». Выслушав адвокатов, я поняла, что все сроки для подачи искового заявления бывший супруг успешно пропустил. В итоге я осталась хозяйкой квартиры.

Рокотова М.Г.6 14:48:00 ( 2 )

После нескольких лет скитаний по съемным квартирам, решил обзавестись собственным жильем, но тут для меня открылась единственная возможность – оформить ипотеку. Перед тем как приступить к каким-либо действиям по оформлению договора, я решил также получить правовую поддержку. Я считаю, что в данном случае необходим юрист по ипотеке. Эта процедура — весьма серьезный вопрос, и малейшая ошибка может привести к большим проблемам. Чтобы застраховать себя от рисков, я нанял адвоката компании «МИП». Мне предоставили подробные разъяснения по вопросу ипотеки, проанализировали мой договор с компанией-застройщиком и сопроводили данную сделку. Я доволен качеством оказанных мне услуг.

Серов И.А.6 14:48:00 ( 6 )

Спасибо адвокатам по валютной ипотеке компании «МИП» за помощь в оформлении ипотеки. Ценные советы и информацию удалось почерпнуть из консультации по вопросам ипотечного кредитования.

Галина П.6 13:07 ( 11 )

Ипотечное кредитование

Был оформлен ипотечный кредит в банке. У банка отозвали лицензию. Я начал писать в АСВ и Центральный банк письма, с просьбой разъяснить, дальнейшие мои действия. Спустя год, мне пришло письмо от некого банка (Т) с информацией о том, что он выиграл в суде спор по деньгам у офшорной фирме и теперь якобы я должен по ипотечному кредиту платить этому банку (Т). На мои письменные и устные просьбы предоставить подтверждающие документы о том, что банк (Т) является моим действующим кредитором ответа не получено. В выписке из ЕГРН по настоящее время значится мой первый банк. Какие документы должен предоставить банк (Т), если он законно является владельцем моего кредитного договора?

Хаустов александр 10.04.:56

Здравствуйте Александр! Банк должен предоставить договор цессии, экземпляр кредитного договора, что остался у банка и т.д. Если банк не идет на контакт с Вами, то можете обратиться в суд с исковым заявлением об истребовании документов у банка.

При необходимости можем осуществить судебную защиту, для этого можете обратиться на консультацию к Петровой Ольге Олеговне.

Малов Андрей Владимирович 11.04.:10

Задать дополнительный вопрос

Если банк не хочет предоставлять документы, затребуйте их через суд.

Захарова Елена Александровна 12.04.:29

Задать дополнительный вопрос

Подавайте исковое заявление в судебную инстанцию.

Царюк Владимир Ростиславович 13.04.:30

Задать дополнительный вопрос

Ипотека

Ипотека. 2008 год по курсу 23. Четыре месяца назад перешли по курсу 60 на рубли. Платёж составилежемесячно. На сегодняшний день без работы, найти такую зп, как ранее сложно. Написала заявление в банк 20 января о сложившейся ситуации — полный игнор. Пишу своему менеджеру молчание. Лишь звонки с банка видно отдел по задолженности с угрозами. Как быть в данной ситуации, готова продать квартиру и вернуть сумму изначально какую брала но конечно по итогу курса я должна в 4*раза больше. Отдать за 1/квартиру более 11*с учётом, что уже платила много лет полный бред. Но ситуация такова. Как быть в данном положение. Есть ли варианты договориться с банком?

Анна 21.02.:51

Здравствуйте Анна. Для начала вам надо обратиться в банк за получением гос. поддержки согласно ПП 1331 вы получите 10 процентов от суммы остатка долга, но не болееруб. Данная сумма уйдет на погашение реструктуризации долга. Но в вашем случаи если не можете исполнить кредитных обязательств, собирайте пакет документов и проводите процедуру банкротства. Главное найти грамотного финансового управляющего, которой возьмется за это дело.

Царюк Владимир Ростиславович 22.02.:20

Задать дополнительный вопрос

Источник: http://advokat-malov.ru/stati/advokat-ipoteka.html

Юрист по недвижимости

Юридическая консультация по недвижимости в Туле

На все возникающие вопросы по рынку недвижимости в Туле и Тульской области с готовностью ответят дипломированные специалисты компании «Центр ипотеки и недвижимости». Бесплатная консультация юриста может проводиться по телефону, а также в интернете.

специалисты «Центра ипотеки и недвижимости» помогут свести к минимуму все возможные риски при операциях с недвижимостью в Туле и Тульской области.

Юридическая консультация по недвижимости чрезвычайно важна: обилие тонкостей и пресловутых «лазеек» в законах недобросовестными участниками сделки могут использоваться в своих интересах, в то время как специалисты «Центра ипотеки и недвижимости» помогут свести к минимуму все возможные риски при операциях с недвижимостью в Туле и Тульской области.

При этом мы понимаем, насколько важны для любого человека решения, связанные с недвижимостью, будь её приобретение, продажа, обмен или аренда. Поэтому наши специалисты подходят ко всем вопросам по сделкам с недвижимостью максимально ответственно и добросовестно. Осуществляется юридическая консультация по недвижимости бесплатно и наиболее удобным для вас способом.

Юридическая помощь по недвижимости

Бесплатные консультации юриста позволят вам избежать многих ошибок, которые допускают люди, стремясь совершить сделку по недвижимости без нужного знания законов и ситуации на рынке. Поэтому юридические консультации по недвижимости обладают следующими плюсами:

  • Юрист владеет не только необходимой практической базой для совершения сделок с недвижимостью, но и всегда находиться в курсе актуальных изменений, происходящих на рынке недвижимости.
  • Консультация позволяет решить любую возникающую проблему наиболее оптимальным, простым и быстрым способом.
  • Вы получите ответы на все вопросы, которые были у вас до консультации юриста.
  • Наконец, так как консультация бесплатна, то можно просто воспользоваться ей по принципу «лишним не будет».

Бесплатные юридические консультации по сделкам с недвижимостью с «Центром ипотеки и недвижимости» — это оптимальное решение перед оформлением любой сделки.

Юрист по недвижимости в Туле

Высококвалифицированный юрист по недвижимости в Туле сегодня чрезвычайно востребован. О том, насколько важны консультации юриста по недвижимости, вам могут рассказать граждане, которые избежали различных проблем, когда им потребовалась помощь юриста по недвижимости. Словосочетания «недвижимость юрист» или «юрист недвижимость» стали ассоциироваться с комплексной поддержкой в различных сложных ситуациях. Консультация юриста по недвижимости позволит вам избежать многих проблем, возникающих в процессе приобретения, обмена, оформления недвижимости. В любом случае юридическая осведомлённость — ваше важное оружие на рынке недвижимости. Это тем более актуально, что «Центром ипотеки и недвижимости» осуществляется юридическая консультация по недвижимости бесплатно.

Вас также может заинтересовать:

Источник: http://centripoteki.ru/uslugi/free_legal_advice/